Abbruch und Umbaumaßnahmen

• Rückbau aller Wände und Böden, einschließlich der Fundamente im Untergeschoss
• Entfernung der Fußbodenbeläge im gesamten Obergeschoss inklusive Stufenbelag
• Abbruch aller Fenster, Türen und Garagentore

Rohbau

• Vergrößerung der Durchbrüche für neue Fenster und Türen
• Versetzen von IPE-Trägern zur statischen Verstärkung

Ausbau

• Errichtung einer neuen Fundamentplatte mit bituminöser Abdichtung
• Grundrissanpassungen nach Kundenwunsch durch das Aufstellen von Gipskartonwänden in beiden Geschossen
• Schaffung einer neuen Öffnung ins Untergeschoss
• Einbau von Trägern und Überlegern nach statischer Berechnung
• Verschluss der Öffnung mit einer speziell angefertigten Eisenplatte, die bei Bedarf entfernt werden kann
• Bau eines Technikraums in Fertigteilbauweise, angrenzend an die bestehende Garage
• Errichtung eines Fertigteilpools
• Erweiterung der bestehenden Terrasse

Fertigstellung

• Durchführung der Malerarbeiten im gesamten Einfamilienhaus nach Fertigstellung aller Gewerke
• Gestaltung der Außenanlagen, vom Abtragen des Mutterbodens bis zur finalen Geländemodellierung
• Anpassung und Errichtung von Kanalanschlüssen und Schächten

Aufgrund des engen Bauzeitplans lag der Fokus in jeder Bauphase nicht nur auf Präzision, sondern auch auf Schnelligkeit. Um Zeit zu sparen, wurde für den Innenausbau ein Bagger eingesetzt – eine Herausforderung, da dieser zunächst ins Gebäudeinnere transportiert werden musste. Durch sorgfältige Koordination und notwendige Anpassungen konnte der Bagger schließlich erfolgreich eingebracht werden, was den Baufortschritt erheblich beschleunigte.

Da es sich um eine Altbausanierung handelte, waren unvorhersehbare Herausforderungen unvermeidlich. Bestehende Strukturen lassen sich oft nur schwer verändern, sodass flexible Lösungen und Anpassungen an die Gegebenheiten erforderlich waren.

Auf Wunsch des Kunden wurde eine Vorrichtung für einen zukünftigen Aufzug geschaffen. Dies führte zu statischen Herausforderungen, die zusätzliche Maßnahmen erforderlich machten – unter anderem den Einbau eines Trägers im Dachgeschoss.